我要投搞

标签云

收藏小站

爱尚经典语录、名言、句子、散文、日志、唯美图片

当前位置:双彩网 > 证明者 >

月底临近打限购证明者锐减 二手房市场大幅“降温”

归档日期:06-13       文本归类:证明者      文章编辑:爱尚语录

  随着月底的临近这被普遍猜测为“20%个税”政策将开始实施的一个时间窗口,加上前期购房需求集中爆发式的大量释放,这几天,欲赶“末班车”而急着去打限购证明的人锐减。

  “早上我们发了50个号子之后就没排队的人了。”市房产交易中心档案科科长陈燕昨天告诉记者。而在之前的近20天时间里,每天600个号子还供不应求。

  房产中介也明显感受到了二手住房市场“温度”的下降。有本地大型房产中介上周的签单量,已较新政出台后的第一周下降近40%。“我们的业务员马上就可以迎来放长假的时间了。”有中介门店经理戏言。

  昨天下午4时许,记者走进市房产交易中心二楼打限购证明的房间,前段时间几乎被挤爆的场面已不复见。“从上周五开始,来打证明的人就明显少了。至本周一,我们已连续加班20来天,10来个工作人员第一次有一半人在正常时间下班。”市房产交易中心档案科科长陈燕说。

  统计数据显示,“新国五条”细则出台后的前两周,市房产交易中心日均受理限购证明申请约400件,其中最高的两天受理量分别达到532件、516件。而昨天下班后市房产交易中心传来的数据显示,当天限购证明受理量首次降至200件以下,只有156件。

  “从被受理到打出证明,需要5个工作日。如果像大家预测的那样,个税政策本月底或者下个月初开始实行,现在去打证明,时间明显赶不及了。”一位因为没有谈定价格已放弃二手住房购买计划的市民林先生告诉记者。

  事实上,在市房产交易中心的限购证明领件窗口,还有200多份已经打好的证明,没有被领取。“不少市民先来打证明后去找房子,证明已经打出而房子还没找好,看看政策马上就要出了,也就不急着来拿证明了。”陈燕分析。

  比“打证明潮”延后一周出现的二手住房“过户潮”,在上周也开始呈现逐日消退之势。据市房产交易中心统计,上周一市三区二手住房过户受理量为调控新政出台以来最高,多达315套;而此后逐日下降,至上周五,已降至189套。

  “这两天来办过户的明显少了,但抵押登记量开始上升。”市房产交易中心受理科科长葛晓君告诉记者,仅本周一,抵押登记受理件数就有200件左右。

  按照二手住房交易流程,先是买卖双方签订购房合同,然后在买方打出限购证明后前去房管部门办理过户手续;过户被受理、缴完交易税费、领出“三证”,需要办理按揭贷款的买方,按揭申请获批后就需要去办抵押登记手续了。

  “从时间上推断,最早一批过户的市民,现在已经到了可以办按揭的时间了。”葛晓君预计,接下来抵押登记的受理量还会继续上升。

本文链接:http://gilbertpromos.com/zhengmingzhe/85.html